Casa, prezzi giù: quanto costa al mq a Roma, Milano, Napoli, Bologna, Palermo

Casa, prezzi giù: quanto costa al mq a Roma, Milano, Napoli, Bologna, Palermo

ROMA – Comprare casa costa di meno in tutta Italia. Stando ai dati dell’Omi (Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia del territorio), i prezzi delle case sono in calo in tutte le grandi città, in particolare a Roma, Napoli, Bologna, Palermo e in misura minore a Milano, dove si è avvertito di meno il combinato disposto fra crisi economica e aumento delle tasse sulle proprietà immobiliari.

L’Omi ha analizzato la variazione dei prezzi minimi e massimi degli appartamenti, divisi in due grandi tipologie: case in centro e case in periferia.

Quanto costa una casa a Roma. Nella Capitale il prezzo degli appartamenti è crollato, soprattutto in centro dove una casa di valore medio ha perso il 15,6% del suo valore negli ultimi due anni, passando da 6.400 euro a 5.400 euro al metro quadro.
Minore il calo nei valori massimi: da 8.700 a 7.600 euro al metro quadro.
Spostandosi in periferia, il calo è ancora meno vistoso: i prezzi massimi sono diminuiti dell’8,8%, passando da 3.400 a 3.100 euro al metro quadro. I valori minimi sono scesi del 6,4%, da 2.350 a 2.200 euro al metro quadro.

Quanto costa comprare casa a Milano. Le case a Milano partivano da valori più bassi di quelle della capitale, ma hanno sentito meno la crisi. Un immobile in centro nei valori minimi si è deprezzato del 2,3%, da 4.400 euro a 4.300 euro al mq. Ancora meno visibile la flessione nei valori massimi, che sono passati da 6.000 a 5.900 euro, l’1,7% in meno.
In periferia i prezzi sono addirittura aumentati nei valori minimi, cresciuti da 1.750 a 2.150 euro al mq, ben il 22,8% in più. Mentre sono rimasti stabili nei valori massimi, a 2.400 euro al mq.

Quanto pago al metro quadro a Bologna. Calo netto sotto le due Torri: per una casa in centro nel 2012 si pagavano prezzi minimi di 3.00 euro al metro quadro. Adesso il 10% in meno, 2.700 euro al mq. Restano uguali i prezzi massimi di un immobile centrale: 3.600 euro al mq.
Cala del 5,3% il prezzo minimo di una casa in periferia, da 1.900 a 1.800 euro al metro quadrato. Scende ancora di più il prezzo massimo, da 2.600 euro/mq a 2.250, per un crollo del 13,5%.

Quanto costa una casa a Napoli. Acquistare un appartamento in centro a Napoli costa il 12,5% in meno rispetto al 2012, se si prendono in esame i prezzi minimi, diminuiti da 4.200 euro al metro quadro a 3.800. Sentono ancora di più la crisi i prezzi massimi, passati dai 6.400 euro/mq del 2012 agli attuali 5.700 euro, per una flessione del 14,3%.
In periferia i prezzi minimi sono passati dai 1.600 euro/mq di due anni fa ai 1.400 euro di adesso. I valori massimi sono calati da 2.450 euro al mq a 2.100 euro.

Quanto costa una casa a Palermo. La musica non cambia nel capoluogo siciliano, dove si paga il 10,3% in meno di due anni fa, se si considerano i valori minimi delle case in centro, passate da 1.450 euro al metro quadro a 1.300. I valori massimi sono scesi del 12,2%, passando da 2.050 a 1.800 euro al metro quadrato.
In periferia i prezzi medi sono scesi del 10%, da 1.000 a 900 euro al metro quadrato. Mentre i massimi sono calati dell’11,5%, da 1.300 a 1.150 euro al mq.