Lavori in casa, ecco quelli che si possono fare senza permessi

di redazione Blitz
Pubblicato il 23 febbraio 2018 14:09 | Ultimo aggiornamento: 23 febbraio 2018 14:09
Lavori in casa, ecco quelli che si possono fare senza chiedere il permesso

Lavori in casa, ecco quelli che si possono fare senza chiedere il permesso

ROMA – Siete in procinto di ristrutturare casa, ma non sapete come muovervi tra mille documenti e permessi da chiedere? Potete tagliare la testa al toro e attenervi solo ai cosiddetti lavori di “edilizia libera“, quelli cioè per i quali non è richiesta alcuna Cila, Scia o permesso di costruire.

L’elenco, pubblicato anche sul Sole24Ore, è contenuto nello schema di decreto Infrastrutture-Semplificazione che ha già ricevuto l’intesa della Conferenza unificata. Una volta pubblicato in Gazzetta sarà immediatamente operativo. Dai gazebo alle canne fumarie, ecco allora i lavori che si possono fare in casa senza che il Comune venga a metterci bocca:

Manutenzione ordinaria

– Riparazione, sostituzione, rinnovamento di pavimentazione esterna e interna;

– Rifacimento, riparazione, tinteggiatura (comprese le opere correlate) intonaci interni e esterni;

– Riparazione, sostituzione, rinnovamento di elementi decorativi delle facciate;

– Riparazione, sostituzione, rinnovamento di opere di lattoneria e impianti di scarico;

– Riparazione, sostituzione, rinnovamento di rivestimenti interni ed esterni;

– Riparazione, sostituzione, rinnovamento di serramenti e infissi interni ed esterni;

– Installazione, comprese le opere correlate, riparazione, sostituzione, rinnovamento di inferriate e altri sistemi anti intrusione;

– Riparazione, sostituzione, rinnovamento di elementi di rifinitura delle scale;

– Riparazione, sostituzione, rinnovamento, inserimento di eventuali elementi accessori su scale retrattili e di arredo;

– Riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma di parapetti e ringhiere;

– Riparazione, rinnovamento, sostituzione di manti di copertura;

– Riparazione, sostituzione, installazione di controsoffitti non strutturali;

– Riparazione, rinnovamento di controsoffitti strutturali;

– Riparazione, sostituzione, rinnovamento, realizzazione finalizzata all’integrazione impiantistica e messa a norma di comignoli o terminali a tetto di impianti di estrazione fumi;

– Riparazione, rinnovamento o sostituzione di elementi tecnologici di ascensori e impianti di sollevamento verticale

Impianti

– Riparazione, integrazione, efficientamento, rinnovamento e/o messa a norma di impianti elettrici;

– Riparazione, integrazione, efficientamento, rinnovamento di impianti per la distribuzione e l’utilizzazione di gas;

– Riparazione, integrazione, efficientamento, rinnovamento, sostituzione e integrazione di impianti igienico e idro-sanitari e di impianti di scarico;

– Installazione, riparazione, integrazione, rinnovamento, efficientamento di impianti di illuminazione esterni;

– Installazione, adeguamento, integrazione, rinnovamento, efficientamento, riparazione e/o messa a norma di impianti destinati alla protezione antincendio;

– Installazione, adeguamento, integrazione, efficientamento (comprese le opere correlate di canalizzazione) e/o messa a norma di impianti di climatizzazione;

– Riparazione, adeguamento, integrazione, efficientamento (comprese le opere correlate di canalizzazione) e/o messa a norma di impianti di estrazione fumi;

– Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e/o messa a norma di antenne e parabole e altri sistemi di ricezione e di trasmissione;

– Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e/o messa a norma di punti di ricarica per i veicoli elettrici

Aree pertinenziali

– Realizzazione, riparazione, sostituzione, rifacimento e intercapedini;

– Realizzazione, riparazione, sostituzione, rifacimento di locali tombati;

– Realizzazione, riparazione, sostituzione, rifacimento di pavimentazioni esterne, comprese le opere correlate, quali guaine e sottofondi;

– Realizzazione, riparazione, sostituzione, rifacimento di vasche di raccolta delle acque;

– Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di opere per arredo da giardino (ad esempio barbecue in muratura, fontane, muretti, sculture, fioriere, panche e assimilate);

– Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di gazebo di limitate dimensioni e non stabilmente infissi al suolo;

– Installazione, riparazione, sostituzione e rinnovamento di giochi per bambini e spazio di gioco in genere, compresa la relativa recinzione;

– Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di pergolati di limitate dimensioni e non stabilmente infissi al suolo;

– Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di ricoveri per animali domestici e da cortile, voliere e assimilate, con relativa recinzione;

– Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di ripostigli per attrezzi, manufatti accessori di limitate dimensioni e non stabilmente infissi al suolo;

– Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di sbarre, separatori, dissuasori e stalli di biciclette;

– Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di tende, pergole, coperture leggere di arredo;

– Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di elementi divisori verticali non in muratura

Barriere architettoniche

– Interventi edilizi che siano volti all’eliminazione di barriere architettoniche dagli edifici e che non comportino allo stesso tempo la realizzazione di ascensori esterni o di manufatti che vadano ad alterare la sostanza dell’edificio, per i quali è necessario un titolo abilitativo;

– Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento, messa a norma, purché
non incida sulla struttura portante, di ascensori e montacarichi;

– Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento ed eventuale messa a norma di servoscala o di impianti che abbiano natura assimilabile;

– Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di rampe;

– Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di apparecchi sanitari e di impianti igienico e idro-sanitari;

– Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento dei cosiddetti «dispositivi sensoriali»;

– Movimenti di terra strettamente pertinenti all’esercizio dell’attività agricola e alle pratiche agro-silvo-pastorali, compresi interventi su impianti idrici;

– Manutenzione e gestione di impianti di irrigazione e di drenaggio, finalizzati alla regimazione ed uso dell’acqua di agricoltura;

– Manutenzione, gestione e livellamento di terreni agricoli e pastorali;

– Manutenzione e gestione di vegetazione di carattere spontaneo

Opere temporanee

– Opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee e ad essere immediatamente rimosse al cessare della necessità e, comunque, entro un termine non superiore a novanta giorni;

– Installazione, previa Comunicazione di inizio dell’avvio dei lavori, nonché interventi di manutenzione, riparazione e rimozione di gazebo;

– Installazione, previa Comunicazione di avvio dell’inizio dei lavori, nonché interventi di manutenzione, riparazione e rimozione di stand fieristici;

– Installazione, previa Comunicazione di avvio dei lavori, nonché interventi di manutenzione, riparazione e rimozione di servizi igienici mobili;

– Installazione, previa Comunicazione di avvio dei lavori, nonché interventi di manutenzione, riparazione e rimozione di tensostrutture, pressostrutture e altre strutture che siano assimilabili a queste;

– Installazione, previa Comunicazione avvio dei lavori, nonché interventi di manutenzione, riparazione e rimozione di elementi espositivi di varia natura;

– Installazione, previa Comunicazione di avvio dei lavori, nonché interventi di manutenzione, riparazione e rimozione di aree di parcheggio provvisorio, purché gli interventi siano effettuati nel rispetto dell’orografia dei luoghi e della vegetazione ivi presente

Altri interventi

– Pannelli fotovoltaici a servizio degli edifici da realizzare al di fuori del perimetro dei centri storici;

– Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di pannelli solari, fotovoltaici e generatori microeolici;

– Interventi di installazione delle pompe di calore aria-aria di potenza termica utile nominale inferiore a 12 kW;

– Manufatti leggeri posti all’interno di strutture ricettive;

– Installazione di manufatti leggeri, anche prefabbricati, e di strutture di qualsiasi genere, quali roulottes, camper, case mobili, imbarcazioni, in strutture ricettive all’aperto per la sosta e il soggiorno dei turisti, previamente autorizzate sotto il profilo urbanistico, edilizio e, ove previsto, paesaggistico, in conformità alle normative regionali di settore;

– Installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento di serre compresi elementi di appoggio e/o di ancoraggio;

– Depositi di gas di petrolio liquefatti di capacità complessiva non superiore a 13 mc: installazione, riparazione, sostituzione, rinnovamento e messa a norma degli impianti;

– Attività di ricerca nel sottosuolo. Installazione, riparazione, sostituzione e rinnovamento di opere strumentali all’attività di ricerca nel sottosuolo attraverso carotaggi, perforazioni e altre metodologie

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