Tasi 2014 16 ottobre: come si calcola, chi la deve pagare

di Redazione Blitz
Pubblicato il 30 settembre 2014 15:52 | Ultimo aggiornamento: 13 ottobre 2014 15:31

ROMA – Tasi 2014 16 ottobre: come si calcola, chi la deve pagare. Entro giovedì 16 ottobre milioni di contribuenti dovranno versare l’acconto sulla nuova Imu, che comprende anche alcuni “servizi indivisibili” forniti dal Comune. Come l’Imu, non arriva un bollettino precompilato a casa: la Tasi deve essere calcolata dal contribuente.

Chi la deve pagare. Devono pagare la Tasi 2014 tutti i proprietari di immobili situati sul territorio italiano, siano essi persone fisiche o società, e tutti i contribuenti che sono “titolari di un diritto reale di godimento”. Cioè usufruttuari o titolari di un diritto d’abitazione, di uso, di enfiteusi e di superficie.

Paga la Tasi 2014 anche chi è in affitto, “in caso di immobile locato o dato in comodato per oltre sei mesi all’anno”. Chi è in affitto paga solo una quota della Tasi, che varia dal 10% al 30% in base alle delibere comunali. Alcuni Comuni possono aver deciso di esentare dal pagamento della Tasi chi è in affitto o in comodato d’uso.

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Come si calcola la Tasi 2014?

Queste le 12 operazioni da fare per calcolare la Tasi sull’abitazione principale e su un immobile affittato:

1) Bisogna calcolare la rendita catastale (nel caso di immobile affittato bisogna calcolare l’80% del valore intero)

2) Moltiplicare la rendita catastale per 1,05%

3) Moltiplicare per il “moltiplicatore”, che nel caso di abitazioni, box, cantine e solai è 160

4) Si è così ottenuta la base imponibile Tasi

5) Moltiplicare quindi la base imponibile Tasi per l’aliquota deliberata dal Comune di residenza

6) Si è così ottenuta l’imposta lorda

7) Sottrarre dall’imposta lorda l’eventuale detrazione deliberata dal Comune di residenza sull’abitazione principale

8) Si è così ottenuta l’imposta netta

9) Sottrarre dall’imposta netta l’eventuale quota a carico dell’inquilino

10) Si è così ottenuta la Tasi annua da versare

11) L’acconto della Tasi 2014 è pari al 50% della Tasi annuale, da versare entro il 16 ottobre. Il Codice tributo da indicare sul modello F24, è 3958. Per un immobile affittato il codice tributo è 3961.

12) Il saldo della Tasi 2014 è il restante 50%, da versare entro il 16 dicembre. Il Codice tributo è sempre 3958 per l’abitazione principale e 3961 per l’immobile affittato.