Al condomino il posto auto spetta anche se non lo usa

ROMA – Il posto auto spetta sempre al condomino, anche se non lo usa. Una volta stabilita la turnazione in assemblea condominiale dei posti auto, un condomino ha sempre diritto a vedersi assegnato il posto macchina anche se poi decide di non usarlo. Lo chiarisce la Cassazione che ha respinto il ricorso di un romano, Giuseppe M., che aveva impugnato la delibera del suo condominio sostenendo che non fosse giusto assegnare posti auto a persone che poi decidevano di non usarlo mentre lui era costretto a parcheggiare la macchina fuori dal palazzo quando non era il suo turno. Giuseppe, però, si è visto respingere la sua tesi non solo dal Tribunale di Roma e dalla Corte d’Appello ma anche dalla II Sezione Civile della Cassazione.

Spiega infatti, la seconda Sezione Civile nella sentenza numero 12485, che: ”Se la natura di un bene immobile oggetto di comunione non ne permette un simultaneo godimento da parte di tutti i comproprietari, l’uso comune può realizzarsi o in maniera indiretta oppure mediante avvicendamento. Pertanto, l’Assemblea alla quale spetta il potere di disciplinare i beni e i servizi comuni, al fine della migliore e più razionale utilizzazione, ben può stabilire, con deliberazione a maggioranza, il godimento turnario della cosa comune, nel caso in cui, come nella fattispecie in esame, non sia possibile l’uso simultaneo da parte di tutti i condomini a causa del numero insufficiente dei posti auto condominiali”. In questo caso, concludono i giudici, ”non si tratta di impedire il godimento individuale di un bene comune, ma di evitare che, attraverso un uso piu’ intenso da parte dei singoli condomini, venga meno per gli altri la possibilità di godere pienamente e liberamente della cosa comune durante i loro turni senza subire alcuna interferenza esterna”.