Economia

Tasi maggiorata. Stangata seconde case, capannoni, negozi, tutti gli aumenti

Tasi maggiorata. Stangata seconde case, capannoni, negozi, tutti gli aumenti

Tasi maggiorata. Stangata seconde case, capannoni, negozi, tutti gli aumenti

ROMA – Tasi maggiorata. Stangata seconde case, capannoni, negozi, tutti gli aumenti. Nel 2011 per un capannone da 1 milione di euro l’Ici massima valeva poco 5.135 euro: nel 2014 il conto più salato potrà più che raddoppiare a 10.817 euro. A questo inasprimento contribuisce anche la super Tasi maggiorata per impedire che sulle prime case fosse annullato l’effetto delle detrazioni consentendo a quei 5 milioni di immobili di fascia bassa di continuare di fatto a restare Imu esenti. La possibilità per i Comuni di aumentare l’aliquota dello 0,8% fino all’11,4 per mille (somma Imu+Tasi) indurrà molto sindaci ad alzare l’asticella impositiva su seconde case, negozi e imprese, quello che viene definito il “mattone produttivo”. I sindaci devono varare sconti tali da evitare che il prelievo sia più pesante dell’Imu: per chi ha aumentato l’aliquota al top nel 2013 sarà difficile non utilizzare lo 0,8 per mille aggiuntivo caricandolo di preferenza appunto su seconde case e immobili produttivi.

Seconde case sfitte. Se il livello impositivo è standard (senza maggiorazione) il confronto tra 2013 e 2014 rileva un aumento del 10,9%. Un trilocale da 90 mila euro di valore fiscale pagava 826 euro, pagherà 916). Con l’imposta massima la differenza è del 6,6% (pagava 1.096 euro, pagherà 1.168 euro).

Seconde case affittate.  Se il livello impositivo è standard (senza maggiorazione) il confronto tra 2013 e 2014 rileva un aumento del 13,2%. Un trilocale da 90 mila euro di valore fiscale pagava 684 euro, pagherà 774 euro. Con l’imp0sta massima la differenza è del 7,5% (pagava 954 euro, pagherà 1.026 euro).

Negozio. Se il livello impositivo è standard (senza maggiorazione) il confronto tra 2013 e 2014 rileva un aumento del 13,2% (un negozio da 100 mq. in una grande città da 260 mila euro di valore fiscale) pagava 1.976 euro, pagherà 2.236 euro). Con  l’imp0sta massima la differenza è del 7,5% (pagava 2.756 euro, pagherà 2.964 euro).

Capannone. Se il livello impositivo è standard (senza maggiorazione) il confronto tra 2013 e 2014 rileva un aumento del 13,2% (un capannone era soggetto a una deducibilità Ires o Irpef pari al 30% dell’Imu versata, quest’anno lo sconto scende al 20%) pagava 7.182 euro, pagherà 8.127 euro). Con  l’imp0sta massima la differenza è del 17,6% (pagava 8.918 euro, pagherà 10.817 euro).

 

 

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